Недвижимость и ВНЖ в Чехии
Одним из важнейших условий для получения и продления ВНЖ в Чехии является документально подтвержденное обеспечение жильем на весь предполагаемый срок действия вида на жительство (то есть минимум на один или два года в зависимости от типа ВНЖ). В случае же ПМЖ, которое предоставляется бессрочно, бессрочным должно быть и обеспечение жильем. Жилье может быть как собственным, так и съемным. В случае съемного жилья требуется предоставить или договор аренды, или подтверждение обеспечения жильем на специальном бланке с подписью владельца, заверенной нотариусом. К любому из этих документов необходимо приложить выписку из кадастра недвижимости (Katastr nemovitostí), где указаны владельцы квартиры или дома. Если недвижимость принадлежит заявителю, то этого документа достаточно.
Необходимо учитывать, что в Чешской Республике действуют нормы обеспечения жильем — 8 кв. м на одного человека, 12,6 кв. м на двоих и по 5 кв. м на каждого последующего человека, то есть «прописать» для получения ВНЖ множество иностранцев на небольшой площади не удастся. Кстати, стоит иметь в виду, что «покупка прописки» ради получения или продления ВНЖ в Чехии чревата: если иностранец не получает официальные письма по указанному адресу, потому что живет в другом месте, у него могут возникнуть проблемы с Министерством внутренних дел, также сотрудники МВД иногда посещают с проверками квартиры, где зарегистрированы иностранцы, а в некоторых, пусть и редких, случаях при подаче документов чиновники могут попросить, например, описать, что находится рядом с домом, где хочет зарегистрироваться человек.
Чехия, как и большинство стран — членов Европейского союза, к сожалению, не предоставляет вид на жительство на основе владения недвижимостью, однако неофициально собственники жилья имеют некоторые преимущества при получении и продлении ВНЖ. Плюс к тому у них не возникает проблем с подтверждением обеспечения жильем и можно показывать меньшие суммы финансового обеспечения.
Стоит отметить, что право покупать недвижимость напрямую иностранцы в Чехии получили относительно недавно, в 2009 году. Раньше покупать жилье в Чешской Республике иностранцы могли только на свою фирму.
