Правовая оговорка

Настоящим Personally Real Estate (далее “компания”) информирует пользователей об условиях использования любой информации и данных, размещенных на сайте по ссылке http://www.estate-eu.com (далее “настоящий сайт” или “этот сайт” или “сайт”), а также о правовом порядке использования сайта, его части, названия, контента или ссылок на него, порядке и условиях оказания услуг Personally Real Estate, оплаты услуг, применения положений Personally Real Estateк к правоотношениям между пользователем (клиентом) и Personally Real Estate. Настоящая правовая оговорка - это юридически обязательные правила (Legal law for clients) для каждого заказчика, потребителя услуг, а равно плательщика, собственника денежных средств, поступивших в оплату услуг (выше и далее “пользователь” или “клиент”) во всех случаях и для любых целей использования сайта, его части, названия, информации, данных сайта и ссылок на него. При нарушении установленных условий использования сайта, его частей и информации пользователь обязан возместить Personally Real Estate в течение 10 дней с момента заявления соответствующего требования прямой ущерб, упущенную выгоды, уплатить штраф в размере 10 000 (десять тысяч) долларов США за каждый случай нарушения. В случае длительного (длящегося) нарушения штраф составляет 500 долларов в день за каждый день нарушения прав, начиная со дня обнаружения нарушения прав или со дня начала фактического нарушения прав и до дня фактической оплаты полной суммы штрафа. На сумму не оплаченного ущерба, убытков и штрафа Personally Real Estate вправе требовать от нарушителя прав уплаты пени в размере 3% за каждый день, начиная с момента заявления такого требования, а нарушитель обязан в течение 5 дней уплатить пени в полном размере, взыскиваемом Personally Real Estate. В любое время или в случае отказа пользователя оплачивать ущерб, убытки, штрафы, пени Personally Real Estate вправе обратиться в суд соответствующей подсудности. Personally Real Estate вправе требовать от нарушителя прав компенсации всех судебных расходов и любых юридических издержек, возникших по причине судебного рассмотрения спора, а нарушитель прав обязан выплатить Personally Real Estate полную сумму ущерба, штрафов, пени, компенсации в течение 10 дней со дня заявленного требования.

Здесь и далее Personally Real Estate является условным обозначением юридического лица (по законодательству страны места регистрации), которое в установленном законом порядке и на основании действующего договора имеет право пользования торговой маркой и логотипом “Personally Real Estate”. Торговая марка и логотип “Personally Real Estate” принадлежат правообладателю, являются его собственностью и не могут сами по себе создавать для правообладателя права и обязанности, вытекающие из любых действий третьих лиц, договоров, контрактов, писем и обещаний, которые кем бы то ни было даны, включая уполномоченное физическое или юридическое лицо, пользователя торговой марки “Personally Real Estate” на основании действующего договора. Собственник торговой марки и логотипа “Personally Real Estate” не является и не становиться обязанным по любым деликтам, сделкам, договорам, действиям и юридическим фактам, возникшим по причине или в связи с действием уполномоченного на основании договора пользователя торговой марки и логотипа “Personally Real Estate”. Собственник торговой марки и логотипа “Personally Real Estate” не несет никакого ответственности по любым сделкам, обязательствам, деликтам, судебным решениям, соглашениям, любым юридическим фактам, связанным с использованием торговой марки и логотипа “Personally Real Estate” в отношениях с любыми третьими лицами.

Любые данные и текстовая информация на сайте представлена для ознакомления пользователям, считается достаточной, полноценной и изложенной в популярной форме для целей общего представления об услугах лица - пользователя торговой марки и логотипа Personally Real Estate на основании договора (выше и далее “Personally Real Estate”). Соответствующая информация сайта считается востребованной пользователем, используемой им и предоставленной Personally Real Estate каждому пользователю в момент открытия пользователем соответствующей страницы этого сайта. Информация об услугах, изложенная на сайте, не является текстом договора или его частью, не является публичной офертой, а также не является установленной и проверенной в той степени, которая необходима для внесения в текст юридических документов и каких-либо индивидуальных договоров. Информация, содержащаяся на сайте, носят “информационный популярный характер”, не является юридической, справочной или консультационной информацией, не является экономической, бухгалтерской, финансовой или любой иной профессиональной оценкой событий или явлений и не может служить для пользователя основанием для принятия экономических или каких-либо иных решений. Информация на настоящем сайте не является юридически проверенной, установленной и неопровержимой в той степени, какая необходима для внесения в юридические документы, подготовки индивидуальных договоров или инвестиционных сделок.

Personally Real Estate не несет ответственности и исключает принятие любых обязательств во всех случаях, связанных с неверным, неполным прочтением, неверным, неточным, неполным, отличным от оригинального, ошибочным толкованием контента сайта, смысла настоящего сайта, данных настоящего сайта, включая любые прикрепленные к сайту документы, договора, приложения, ссылки на сайты третьих лиц и логические связи между ними. Personally Real Estate не несет ответственности и исключает принятие любых обязательств во всех случаях, связанных с неполной, неверной, неточной, незаконной, нелогичной, несвязанной с контентом сайта, перепечаткой, распространением контента сайта, данных сайта, их копированием, моделированием, не точным, неполным, ошибочным толкованием текста и смысла сайта, данных сайта. Personally Real Estate не несет ответственность за возможный ущерб, связанный с самостоятельным использованием пользователем информации, изложенной на сайте. Сайт может содержать ссылки на иные источники, в этом случае Personally Real Estate не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в этих источниках.

Сайт и информация, изложенная на сайте Personally Real Estate, является частной собственностью и защищается авторскими и смежными правами. Запрещается любое использование сайта, включая: контент, рисунки, фотографии, информацию полностью или частично, распространение, запись, печать, копирование, скринг, дублирование, моделирование и т.д. Информация, содержащаяся на сайте, может полностью или частично воспроизводиться при наличии письменного нотариального согласия уполномоченного лица – представителя Personally Real Estate или при наличии (без сокращений) ссылки в тексте на принадлежность информации к данному сайту с обязательным включением в ссылке слов «Personally Real Estate» и гиперссылки на www.estate-eu.com в объеме и размере шрифта, не менее основного текста излагаемого материала. Любая программа, публикация, дизайн, продукт, процесс, программное обеспечение, технологии, информация, ноу-хау или идея, описанная на сайте являются предметом авторских или иных смежных прав, включая права интеллектуальной собственности. Все права на сайт принадлежат Personally Real Estate и не могут быть предметом купли-продажи, мены, передачи, хозяйственного оборота, пользования или иного вида использования, распоряжения или владения в любом виде и форме без письменного нотариального согласия Personally Real Estate. Нарушение охраняемых законами и государством частных интересов и любое препятствие реализации авторских прав, включая право на охрану произведений, на охрану торгового знака и торговой марки может преследоваться как по административному, так и по уголовному законодательству.

При использовании сайта запрещается предпринимать какие-либо действия, наносящие или создающие угрозу нанесения вреда сайту или его части (включая внедрение “компьютерных вирусов”) или вносящих в него какие-либо изменения (перехват электронной почты и др.), а также каким-либо образом использовать компоненты, любые ресурсы сайта любого вида и рода с получением прибыли или без.

Во всех случаях нарушения пользователями условий настоящей правовой оговорки или требований компании Personally Real Estate оставляет за собой право заблокировать доступ на сайт для пользователя и воспользоваться правом на возмещение ущерба, связанного с нарушением условий настоящей правовой оговорки.

Для целей настоящей правовой оговорки следует понимать:

“Пользователь” – физическое или юридическое лицо, уполномоченный орган обладающий полной право и дееспособностью (правосубъектностью и/или деликтоспособностью), просматривающий и/или использующий сайт, услуги компании, оплачивающий услуги компании и обязанный принять все условия оказания услуг и пользования сайтом, установленные Personally Real Estate.

“Клиент” – пользователь сайта, который оплатил услуги компании и является потребителем услуг компании полностью или частично; к клиенту приравниваются лица фактически оплатившие услуги за потребителя услуг, и владельцы, собственники денежных средств; а также любые третьи лица, являющиеся выгодоприобретателем (бинефициаром) услуг, или уполномоченным представителем выгодоприобретателя (бенефициара) и указавший в договоре все данные о выгодоприобретателе (бенефициаре) или плательщике, владельце денежных средств. Данные конечного выгодоприобретателя (бенефициара) (а также данные фактического владельца денежных средств), включая имя, фамилию, место и дата рождения, номер и год, место выдачи паспорта, место жительства, емайл, телефон должны быть достоверными и полностью раскрыты для Personally Real Estate. Данные бенефициара не могут рассматриваться как конфиденциальная информация в отношениях с любыми государственными органами, кредитными организациями, контролирующими органами или иными лицами, которые обязаны проверять данные клиентов. Интересы пользователя (клиента) в отношении с Personally Real Estate могут представлять его уполномоченные представители в той степени, которая допускается действующим законом, кроме случаев, когда выгодоприобретатель (бенефициар) обязан лично удостоверить документ или сделку в банке, государственном или ином специальном органе. Personally Real Estate сотрудничает с представителем клиента в той степени, в какой это возможно согласно европейскому законодательству, за исключением случаев злоупотребления правом или создающих угрозу отмывания денежных средств, финансовых и иных махинаций.

Данные об объектах недвижимости и инвестиционных проектах являются информационными данными для возможного изучения пользователем, клиентом конкретного варианта покупки и (или) инвестиции. Подтверждение и юридическая проверка изложенной информации и данных об объекте осуществляется в период подготовки сделки купли-продажи на основании заключенного договора об оказании соответствующих услуг с Personally Real Estate. Personally Real Estate не несет ответственность за использование информации и (или) иных данных, публикуемых на сайте, полученных по отдельным запросам в ходе оказания информационных услуг о наличии объектов недвижимости и (или) инвестиций, любых иных услуг. Personally Real Estate несет ограниченную ответственность согласно отдельным соглашениям о предоставлении закрытого перечня услуг в отношении конкретных объектов недвижимости и (или) инвестиций для клиентов после подписания соответствующего соглашения.

Personally Real Estate предоставляет информацию о недвижимости и (или) инвестиционных проектах на сайте бесплатно, включая информацию об объектах недвижимости и (или) инвестиции, не демонстрируемых на сайте, но имеющихся в наличии у Personally Real Estate на день поступления запроса от пользователя, клиента.

Personally Real Estate все запросы от пользователей, клиентов обрабатывает в календарном порядке поступления. Время работы от 08.00ч до 15.00ч. московского времени. Выходные дни: суббота, воскресенье. Запросы от пользователей, клиентов по нескольким взаимосвязанным услугам или вопросам обрабатываются в первую очередь. Преимущественно, бесплатно и в порядке отдельного учета обрабатываются запросы-вопросы, поступившие от покупателей недвижимости и в случаях оформления ВНЖ. Все ответы предоставляются на основании информации, имеющейся в базе данных Personally Real Estate на день обработки запроса, включая информацию от партнеров. Клиенты, заключившие договора на оказание услуг (посредством онлайн или путем подписания единого документа), имеют индивидуальные условия предоставления информации и обслуживания, включая право получения информации об объектах недвижимости и (или) инвестиций, поступающих в продажу немедленно, а также приоритет при поиске недвижимости и проведении переговоров по приобретению конкретных объектов покупки и (или) инвестирования.

Personally Real Estate сотрудничает с клиентом, представителем покупателя или иными заинтересованными лицами в той степени, в какой это позволяет законодательство страны - места приобретения недвижимости или оказания услуг, с соблюдением всех международных норм по противодействию легализации доходов, полученных преступным путем, злоупотребления правом и (или) случаев, создающих угрозу отмывания денежных средств, финансовых и иных махинаций. Personally Real Estate при наличии сомнений или угрозы злоупотребления доверием, отмывания денежных средств, финансовых и иных махинаций независимо от требований банков, других уполномоченных организаций и государственных органов, вправе требовать предоставления любых дополнительных данных, касающихся бенефициара и/или собственника денежных средств, включая, но не ограничивая: данные паспортов, фактическое и преимущественное место проживание, имена и данные места и года рождения близких родственников, место работы и любые иные данные. При отказе бенефициара предоставить данные, запрошенные Personally Real Estate и/или любыми другими уполномоченными лицами и органами, Personally Real Estate прекращает оказание услуг бенефициару .

Personally Real Estate во всех случаях неустранимых сомнений в отношении с клиентом, продавцом недвижимости, их партнерами по сделке и иных заинтересованных лиц, основанных на злоупотреблении доверием, правом, угрозе отмывания денежных средств, финансовых махинаций, возможности совершения любых криминальных деяний или при наличии сомнений в добропорядочни целях сделки вправе без объяснения причин, в любое время, без уплаты штрафных и иных санкций отказаться от сотрудничества и любых договоров в одностороннем порядке без выплаты какого-либо ущерба и компенсаций и требовать от пользователя (клиента) и иных причастных лиц возмещение убытков, если такие убытки, включая прямой ущерб и упущенную выгоду, будут иметь место.

Personally Real Estate не отвечает за какие-либо последствия, связанные с совершением клиентом или аффилированными с ним лицами действий, нарушающих санкции, запреты, правила любых государств, международных организаций и т.д., в том числе в процессе оказания клиенту услуг.

В связи с оказанием любых услуг, в том числе по сделками купли-продажи недвижимости, инвестиционных проектов в интересах клиентов, покупателей и (или) инвесторов Personally Real Estate организует работу и сотрудничество со специалистами и профессиональными компаниями, включая: юристов, лицензированных адвокатов, оценщиков, бухгалтерские, инвестиционные, иммиграционные, ремонтно-строительные, визовые компании, дизайнерские студии, налоговых консультантов, аудиторов и др. В отдельных случаях по соглашению между Personally Real Estate и клиентом выбранный поставщик услуг может быть заменен на другого поставщика, согласованного с клиентом. Способы, условия и порядок оказания Personally Real Estate услуг клиенту при полном или частичном комплексном использовании одного или нескольких субподрядчиков-поставщиков услуг для решения различных или связанных задач клиента входят в «Административый сервис». Методы, способы, варианты работы «Административного сервиса» не могут быть изменены по желанию клиента. Personally Real Estate не несет ответственность за качество, срочность и иные результаты работ привлеченных специалистов, профессиональных компаний и за любые расходы клиента, и (или) инвестора, и (или) их партнеров, понесенные ими в связи с информацией, полученной на страницах сайта, ответов на запросы, переписки или в ходе контактов клиента, и (или) покупателя, и (или) инвестора с любыми специалистами и иными компаниями-поставщиками услуг. Personally Real Estate не несет ответственности за действия (бездействия) каких-либо государственных органов, учреждений, связанные с выполнением ими своих обязанностей, в том числе в рамках услуг, оказываемых Personally Real Estate (выдача, продление виз, регистрация прав в кадастре и др.).

Personally Real Estate не предъявляет никаких прав на документы и информацию, в том числе информацию, содержащую личные данные о клиенте и (или) инвесторе, которые могут находится во временном пользовании или временном хранении Personally Real Estate. Все документы и информация передаются уполномоченному представителю клиента и (или) инвестора по первому требованию, при условии полной оплаты всех счетов, выставленных Personally Real Estate и специалистов, банков и иных учреждений, компаний. Personally Real Estate не принимает на себя специальных, исключительных обязательств по обеспечению сохранения документов, информации, в том числе с конфиденциальными данными любого характера, которые клиент и (или) инвестор может посчитать для себя таковыми. Personally Real Estate принимает все меры для сохранения оригиналов и копий документов и информации в обычных условиях, включая документы, содержащие конфиденциальные данные. Выдача документов и распространение информации, включая конфиденциальную информацию, может осуществлять в обычном порядке, за исключением специальных ограничений на пользование документами, информацией, которые установлены клиентом и (или) инвестором и доводиться ими до сведения Personally Real Estate. Выдача документов и распространение информации, включая конфиденциальную, в отношении клиента и (или) инвестора, объекта покупки и (или) инвестиций, сумм инвестиций, порядка оплаты и других данных третьим лицам, не привлеченным к сделке, или в отношении которых имеется прямое ограничение клиента и (или) инвестора, не производиться.

По решению суда, органов следствия документы и информация, затрагивающие права клиента и (или) инвестора, предоставляются на основании письменного требования уполномоченного органа о чем клиент и (или) инвестор ставятся в известность.

Personally Real Estate не несет ответственность за результат сделки, за наступление обстоятельств, препятствующих заключению сделки или исключающих заключение сделки, как в случае существенного изменения обстоятельств, так и в случае изменения требований при переговорах по покупке со стороны любых лиц, а также в случае угрозы применения мер государственного регулирования, изменения законодательства, обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор). Personally Real Estate не несет ответственность во всех случаях, при которых третьи лица полностью или в части не выполнят принятые на себя или возложенные на них обязательства, что, в свою очередь, сделает затруднительным или невозможным выполнение любых иных обязательств Personally Real Estate. Personally Real Estate не является стороной и не несет ответственности по каким-либо обязательствам сторон по договору купли-продажи недвижимости, приобретенной с участием Personally Real Estate.

Пользователь (клиент) вправе подписаться на услуги компании, выбрав пакет услуги и указав свои дополнительные пожелания, которые не должны входить в противоречия с описанием пакета услуг. При условии принятия пользователем (клиентом) условий оказания услуг от компании, правовой оговорки и внесения оплаты за услуг, считается что соответствующее физическое или юридическое лицо является пользователем (клиентом) компании с правом требования от компании выполнения соответствующих услуг. После получения оплаты за услуги в полном объеме компания немедленно приступает к оказанию услуг. Заказывая услуги или оплачивая их пользователь (клиент), то есть любое лицо : заказчик услуг или платильщик , а также во всех случаях лицо, которое можно считать потребителем или клиентом или фактическим владельцем средств, уплаченных за услуги- считаются осведомленными и согласными о всех вопросах и деталях заказа услуг и требованиях компании, и с момента заказа услуг или оплаты соглашается принять и выполнять все правила и условия Правовой оговоркой размещенной на сайте www.estate-eu.com , порядка предоставления скидок и правила компании (можно ознакомиться здесь).

По желанию пользователя (клиента) Personally Real Estate заключает с пользователями (клиентами) отдельный договор, путем обмена соглашениями или проставления оригинальных подписей под единым документом. Договора могут быть заключены как в пользу самого пользователя (клиента), так в пользу третьего лица (любого иного бенефициара).

В момент внесения первой любой суммы оплаты за услуги компании вступает в силу следующая обязанность пользователя (клиента) и любых третьих лиц, связанных с оказанием услуг или их оплатой - это во всех случаях, при любых обстоятельствах, на протяжении всего времени оказания услуг, без каких-либо оговорок соглашаться, принимать и соблюдать все условия настоящей правовой оговорки и все положения Personally Real Estate, касающиеся регулирования порядка и условий оказания услуг, стоимости услуг.

В момент внесения первой любой суммы оплаты за услуги компании вступает в силу следующая обязанность виде обязательного условия, согласно которому пользователь (клиент) и любое третье лицо, связанных с оказанием услуг или их оплатой - полностью отказывается, без каких-либо оговорок, от любых претензий, рекламаций и требований к компании по любым основаниям, включая требования по штрафам, пеням, убыткам, связанным с нарушением прав или неполным раскрытием информации в любых случаях, включая случаи регулирования компанией условий, порядка и способа оказания услуг.

В момент внесения первой любой суммы оплаты за услуги компании вступает в силу следующая обязанность виде обязательного условия, согласно которому пользователь (клиент) и любое третье лицо, связанных с оказанием услуг или их оплатой - полностью подтверждает, что до заказа счет-фактуры (счета) и его оплаты, полностью ознакомился и согласен со всеми действующими положениями компании по регулированию порядка, условий и стоимости услуг, а также им приняты все необходимые меры для полного информирования всех заинтересованных лиц и бенефициаров о заказе услуг, способе, методе оплаты, условиях оказания услуг и иных условиях сотрудничества с компанией, а равно им принимается обязанность нести ответственность за все последствия, риски, ущерб и убытки, которые могут наступить у третьих лиц в результате заказа или оказания услуг.

В момент внесения первой любой суммы оплаты за услуги компании вступает в силу следующая обязанность виде обязательного условия, согласно которому пользователь (клиент) и любое третье лицо, связанных с оказанием услуг или их оплатой - признает, что ознакомилось и полностью согласно со следующими правилами, которое обязуется соблюдать: а) минимальные авансовые платежи за пакеты (пакеты услуг), оплачиваемые пользователем (клиентом), являются минимальной залоговой гарантией оплаты расходов компании и клиенту не возвращаются, б) услуги компании за дополнительный сервис (дополнительные услуги) не подлежат зачету в счет комиссионного вознаграждения компании за оформление и организацию сделки купли-продажи недвижимости или бизнеса, в) услуги судебного переводчика, нотариуса, оценщика, адвоката (юриста) и иных третьих лиц не включены (не уменьшают) в вознаграждение компании и/или цену пакетов и оплачиваются клиентом (покупателем недвижимости ) отдельно, г) накладные расходы, включая пошлины, сборы, почтовые, транспортные, телефонные и иные расходы не включены (не уменьшают) в вознаграждение компании и/или цену пакетов и оплачиваются клиентом (покупателем недвижимости ) отдельно.

Пользователь (клиент) вправе заключить единый соглашение онлайн и выбрать требуемые услуги, которые компания готова оказать. Пользователь (клиент) вправе предоставить любую дополнительную информацию и выразить особые пожелания к услуге (например по срокам, возможностям и методам решения имеющейся проблемы), которые не могут противоречить сути услуги, описанию услуги и порядку ее оказания, установленному компанией. На основании заявки от пользователя (клиента) компания в течение, как правило, 24 часов составляет счет-фактуру (счет) на оплату авансовых платежей и предоставляет клиенту. Счет-фактура (счет) может быть оплачена картами Visa, MasterCard или безналичным платежом на расчетный счет компании. Оплата может быть осуществлена наличным платежом в кассу компании по месту нахождения компании в г. Прага на сумму от 30000 до 100000 чешских крон или от 1500 до 4500 евро или внести наличными на банковский счет компании до 10000 евро. При наличии у компании вопросов по заявке клиента и необходимости уточнения деталей оказания услуг стороны (компания и пользователь/клиент) онлайн осуществляют согласование условий оказания услуг. К юридически значимым положениям, касающимся оказания услуг, относятся условия, согласованные сторонами в процессе обмена письмами на официальные емайл адреса, в частности, но не обязательно, может быть составлен окончательный протокол согласования порядка оказания услуги, одобренный клиентом, на основании которого компания подготавливает счет-фактуру (счет). Дополнительно по согласованию с пользователем (клиентом) может быть оформлен единый документ (отдельный договор), подписываемого сторонами, а также отдельные договора, которые направлены на решение узких задач клиента, выясненных в ходе личных встреч и устных консультаций со специалистами компании. В частности, могут быть оформлены и подписаны следующие договора между клиентом и компанией: персональный Договор на подбор объекта недвижимости (договор включает весь комплекс услуг от поиска престижной недвижимости до проведения переговоров, урегулирования вопросов по стоимости, согласования первоначальных условий проверки объекта), персональный Договор подготовки инвестиционного проекта (договор включает подготовку основных положений бизнес-плана, поиск инвестиционноемкого объекта), персональный Договор оказания выбранных услуг согласно узко определенных задач клиента. В случае личного присутствия заказчика цены на услуги не меняются.

Настоящая правовая оговорка является публичной информацией, размещенной на главной странице сайта Personally Real Estate, доступной для ознакомления пользователям (клиентам) и всем заинтересованным лицам. Положения настоящей правовой оговорки являются обязательными для всех пользователей (клиентов), любых лиц, физических и юридических лиц, гос.организаций. Непринятие пользователем (клиентом) или любым лицом мер, направленных на ознакомление с положениями настоящей правовой оговорки или любых правил и требований компании, иных положений и законов, несоблюдение или игнорирование правовой оговорки, любых правил, норм, законов, не освобождает пользователя (клиента) и любое лицо от обязанности по их соблюдению, от ответственности за нарушение положений и не дает право ссылаться на незнание правовой оговорки, требований и положений компании, иных норм и законов в отношениях с Personally Real Estate, иными третьими лицами, в суде и в случае привлечения к ответственности за нарушения прав или причинения ущерба, убытка.

Отношения между Personally Real Estate и пользователем сайта (клиентом) и любыми третьими лицами регулируется настоящей правовой оговоркой, соглашениями и договорами на оказание услуг, положениями и правилами, условиями компании, законодательством Чешской республики, международными нормами. Судебное разрешение споров и разногласий между сторонами осуществляется на территории Чешской Республике в соответствии с законодательством Чешской Республике, в городском суде г. Прага 2 (Praha 2), по месту нахождения владельца торговой марки Personally Real Estate.

Чешская Республика,

17.05.2013г., Прага.