Налог на недвижимость в Чехии

Вместе с покупкой жилья в Чехии наступает необходимость платить налог на недвижимость. Став счастливым владельцем собственного жилья в Праге или другом чешском населенном пункте, в январе года, следующего за покупкой, надо подать налоговую декларацию в финансовое управление (Finanční úřad). Делается это один раз: управление рассчитает размер налога и будет присылать квитанцию к его оплате ежегодно в начале мая. Налоговый календарь Чехии предполагает оплату налога на недвижимость до июня. Проще всего это сделать в отделении Чешской почты или переводом с банковского счета.

За несвоевременную подачу налоговой декларации и уплату налога предусмотрены штрафы: их минимальный размер составляет 500 крон, и за каждый последующий день просрочки начисляется пени в размере 0,05 процента штрафа.

Если у вас в собственности находится несколько объектов недвижимости, расположенных в одном крае Чехии, например несколько квартир в Праге, то подавать можно одну декларацию сразу на все жилье, как и оплачивать налог по общей квитанции.

Размер налога на недвижимость вычисляется по довольно сложной схеме: он зависит от площади недвижимости, ее назначения (базовая ставка для жилого дома и квартиры составляет 2 кроны за квадратный метр, а вот, например, у отдельно стоящего гаража она будет составлять 8 крон за метр, у офисного или торгового помещения — 10 крон за метр) и регионального коэффициента. Основной региональный коэффициент (základní koeficient) зависит от количества жителей в населенном пункте (чем их больше — тем выше налог), плюс к тому существует также так называемый местный коэффициент (místní koeficient), который населенный пункт может установить по своему усмотрению в размере от 1 до 5 и периодически изменять.

Для примера: размер налога на недвижимость в Праге при площади квартиры 80 квадратных метров составляет порядка 1000 крон в год.

В случае изменения характеристик недвижимости, например расширения ее площади за счет пристроек или перепланировки, придется подать в финансовое управление новую декларацию. Если вы не приобрели жилье, а получили его в дар, процедура подачи декларации и уплаты налога на недвижимость все равно будет аналогичной.