Ремонт и строительство в Чехии. Получение разрешения

Возможно, на заборах строек в Праге, в окнах первого этажа или на дверях домов вы видели листы бумаги с крупными надписями «Stavba povolena». Это значит, что идущие там ремонт или строительство одобрены строительным ведомством (stavební úřad), выдавшим разрешение на проведение работ. Если вы стали владельцем дома или квартиры в Праге или в другом городе Чехии и планируете крупномасштабный ремонт или же приобрели в Чехии землю и готовитесь строить дом, вам, возможно, также придется обратиться в это ведомство для получения разрешения на строительство (stavební povolení).

Оно необходимо прежде всего для проведения следующих работ:

• ремонт или строительство дома с площадью застройки более 150 кв. м либо с количеством этажей больше двух или с подвалом глубже 3 м;
• ремонт, затрагивающий несущие конструкции.

Выдача разрешения на строительство, действующего 2 года, стоит 5 тысяч крон. Для его получения нужно собрать и предоставить строительному ведомству следующие документы: бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость; проектную документацию в нескольких экземплярах; поэтапный план работ с предположительными сроками контрольных осмотров; согласие от всех соседей на проведение ремонта или строительства; разрешения от собственников коммуникаций, от органов, интересы которых затронут работы, а также от других ведомств, список которых предоставит строительное ведомство; другие документы по его запросу. Список будет значительно длиннее, если вы реконструируете квартиру в историческом доме в Праге. На получение разрешения на строительство в Чехии может уйти до 60 дней, в течение которых, возможно, придется менять план строительства или получать дополнительные документы, и производимые работы в процессе и после их завершения будут инспектировать специалисты ведомства.