Панельные дома в Праге и Чехии.

Панельные дома в Чехии сохранились еще с социалистических времен, когда по всей стране развернулось строительство жилых домов так называемой сборной постройки, на основе железобетонных панелей и плит заводского производства. Похожая ситуация с жильем было практически во всех прокоммунистических странах.

Панельную застройку сегодня можно встретить в каждом спальном районе Праги, она удовлетворяет потребности более половины населения страны. Однако существенным достоинством панельного жилого фонда Чехии, является то, что он проходит комплексную реновацию. На практике это происходит следующим образом: жильцы дома регулярно платят отчисления в фонд ремонтных работ. В результате таких накоплений, управляющая компания выносит на собрание жильцов вопрос о начале проведения ремонтных работ. В случае необходимости управляющая компания может прибегнуть к банковским кредитам, если средств в фонде ремонтных работ окажется недостаточно.  В ходе реконструкции в панельном доме полностью меняются трубы, электросети, делается ремонт мест общего пользования. Замене подлежат и входные двери, окна, утепляется фасад дома, устанавливаются новые лифты, почтовые ящики и тд.  Жильцы даже участвуют в выборе нового цвета фасада дома. Свеже реконструированный панельный дом внешне даже напоминает новостройку, “распознать” его можно только по узнаваемой типичной каркасной конструкции.

Квартиры в отреставрированных панельных домах Праги и сегодня пользуются большим спросом, поскольку удовлетворяют потребности в основных показателях качества жизни: безопасность, энергосбережение и др.

Существенной выгодой покупки квартиры в панельном доме является то, что такие дома находятся в хороших районах Праги, с развитой инфраструктурой. Это объясняется тем, что согласно социалистической программе застройки жилья, строительство велось сразу целого микрорайона, с обязательным строительством детского сада, школы, магазинов, общественных учреждений, кафе и ресторанов, остановок общественного транспорта и др.

Конечно, квартиры в панельных домах в Праге значительно уступают современному жилью, новостройкам, при строительстве которых застройщики и девелоперы используют новые проектировочные решения, качественные материалы,  отделку. Однако по уровню и качеству чешские панельки намного выше аналогичной недвижимости в других странах бывшего социалистического лагеря.