Кооперативная квартира в Чехии: принадлежит вам или нет?

Квартира в Чехии может находиться как в личном владении, так и в кооперативном. Если вы покупаете кооперативную квартиру, то вам не нужно идти в кадастр недвижимости. Вы заплатите за квартиру всю сумму, но не сможете ничего с ней сделать без разрешения кооператива. Так все-таки, является ли квартира в Чехии, находящаяся в кооперативном владении, вашей?

Большой плюс кооперативной квартиры в том, что вы сэкономите до 30% на ее стоимости, по сравнению с обычной квартирой. Такая разница в цене бывает между двумя примерно одинаковыми квартирами, которые отличаются только типом владения. Квартиры будут аналогичны, их отличает только разный правовой статус. Отсюда и разница в цене.

В первую очередь, определимся с понятиями. Собственником кооперативной квартиры в Чехии или жилого дома является юридическое лицо. Это жилищный кооператив, который обозначен в кадастре недвижимости как владелец, обязанный платить налог, а также имеющий право заложить недвижимость или взять кредит. Одним словом, все права и обязанности ложатся на плечи кооператива. Вы не будете указаны в кадастре, так как покупаете долю в кооперативе, с правом аренды на неопределенный срок. Безусловно, как и в случае с личным владением квартирой, у вас будет гарантия того, что вы имеете право жить в квартире. Также вы имеете право перевести свою долю на кого угодно, кто будет выполнять условия членства в кооперативе. Представительство кооператива не имеет права мешать вам. Единственное, для чего вам потребуется разрешение кооператива, это сдача квартиры в аренду. По закону, кооператив должен дать свое согласие на субаренду.