Офисы в Праге: многие помещения пустуют

Офисы в Праге пустуют. Представьте себе 420 футбольных полей или 73 Вацлавские площади вокруг себя. Зачем? Именно такие площади занимают сейчас 3 миллиона квадратных метров всех офисов в Праге. При этом более 15% этих метров пустует без арендаторов.  А все потому, что в столице неустанно строятся новые и современные здания.
В прошлом году девелоперы наконец-то ожили после долгого кризиса в строительстве. По сравнению с предыдущим годом, они построили вдвое больше новых офисов в Праге. Общая площадь составляет 150 тысяч квадратных метров в 16-ти зданиях.
В этом году появятся десятки новых зданий с более чем 184-мя тысячами метров. Такого строительного «бума» отрасль не знала с 2004 года.  Неужели возможно, чтобы все эти объекты были заняты людьми? Экономисты сходятся в мнении, что большинство новых зданий все же найдет своих арендаторов. Причин тому много: низкие расходы на потребление энергии, большая гибкость зданий,  прогресс в области технологий. Новые здания, скорее всего, будут заняты в течение двух лет после завершения строительства, считают специалисты. Проблемы, возможно, будут у старых зданий или проектов низкого качества – так называемые офисы категории C. Большинство из них нуждается в реконструкции, и поиск арендаторов затягивается надолго.
Согласно данным Ассоциации развития рынка недвижимости, в прошлом году было арендовано 306 квадратных метров офисов в Праге. Сюда же относятся и случаи продления договора аренды. К примеру, страховая компания Česká pojišťovna продлила свой договор в домах с крышами, напоминающими лодки, на пражском Панкраце. Компания находится там с лета 2008 года.