Земельные участки в Чехии подорожают

Земельные участки в Чехии подорожают со следующего года. Так что если вы решили строить дом, надо поторопиться. Девелоперы считают, что некоторые участки станут дороже на 20%. Поэтому лучше купить землю до конца года. С января  2016 года вступит в силу новое нормативное определение для строительных участков. Налог на добавленную стоимость будет касаться также участков, возле которых будут инженерные сети. Сегодня налог с них не платится.

Если сегодня вы купите участок, к которому пока не подведены коммуникации, а только находятся на границе участка, то цена на него не будет обременена налогом на добавленную стоимость. При этом участок будет пригоден для застройки. А вот если коммуникации уже проведены, то налог нужно платить. И это не означает, что земельные участки в Чехии без коммуникаций освобождены от налога.  Они просто не подходят под определение, которое устанавливает, с каких участков платится налог. На практике отсюда следует вывод: налог на добавленную стоимость с них просто не платится.
С января 2016 года это изменится. После отсрочки на год нововведение в законе о налогах на добавленную стоимость, определяющее строительные участки по нормативным параметрам, ужесточается. Налог в базовой ставке 21%  будет платиться с продажи каждого участка, на котором (или в его окрестностях) были проведены строительные работы – раскопки, озеленение или проведение коммуникаций. Другие земельные участки в Чехии, к примеру, луга или поля, по-прежнему остаются свободными от уплаты налога.
Этот закон должен был вступить в силу уже в этом году, однако, он вызвал ряд протестов,  особенно со стороны девелоперов. Законодатели решили отложить его принятие на год, пока улягутся волнения.