Офисы в Праге: предложение превышает спрос

Офисы в Праге предлагаются на продажу в большом количестве. Предложение значительно превышает спрос. Арендаторы благодаря этому получают скидки и льготы. Это актуальные данные исследования аналитической компании CEEC Research a KPMG Чехия. Согласно им, к концу года количество свободных офисов в Праге стало больше на 2%. В этом году в столице спрос на новые офисы вырос на 4,6%, по сравнению с прошлым годом. Зато предложение увеличилось на 12,7%. Интерес к новым офисам поддерживают в основном сегодняшние клиенты. Это подтвердили 67% директоров девелоперских компаний, которые занимаются строительством офисных зданий в Праге.
Прирост новых арендаторов из Чехии или из-за границы в Праге отметили лишь минимум офисных девелоперов. Владельцы офисов из-за избытка предложений стоят перед тяжелой задачей – снижение цены аренды. Похоже, что этот тренд будет продолжаться и дальше. Он будет выражаться в улучшении условий для арендаторов. Многие работодатели, которые ищут офисы в Праге, заинтересованы не только в низкой цене, но и качественных материалах и комфортном внутреннем пространстве. Развитие цен будет копировать ситуацию на рынке. Пока дело обстоит так, что арендаторы могут давить на девелоперов, пока они не предложат лучшую цену. Возможно, к 2017 году ситуация изменится.
Общая площадь офисных помещений в Праге в этом году превысила три миллиона квадратных метров. Только в прошлом году девелоперы закончили 150 тысяч квадратных метров новых административных зданий, примерно столько же находится в стадии постройки. Без арендаторов в конце первого квартала было полмиллиона квадратных метров административных зданий.