Ипотека в Чехии: Министерство финансов планирует узаконить досрочное погашение кредитов

Ипотека в Чехии сегодня позволяет осуществлять внеплановые платежи. Во многих банках эти платежи уже давно функционируют. Министерство финансов Чехии решило узаконить данную возможность в рамках готовящегося закона о кредитах для потребителей. Минфин Чехии одновременно предлагает, чтобы клиенты могли один раз в году заплатить 25% от стоимости ипотеки без каких-либо санкций и независимо от сроков фиксации. По мнению аналитиков, сразу возникнет вопрос, не приведет ли эта мера к удорожанию ипотек.  

Чешская банковская ассоциация проанализировала предложение Минфина. «В целом, можно сказать, что каждая возможность досрочного погашения будет означать потерю денег для банка и, следовательно, банк должен будет включить этот риск и расходы в стоимость кредита. Поэтому сомнительно, что такие меры действительно будут в интересах потребителей», — сказал заместитель директора ассоциации Ян Матоушек.

«Это изменение не будет иметь серьезного влияния на ипотеку в Чехии. Уже сегодня некоторые банки предлагают такую возможность. Для клиентов это имеет скорее психологическое значение, поскольку в действительности мало кто использует данную возможность. Гораздо большее значение имела бы четкая установка стоимости за досрочное погашение ипотеки, как это делается с потребительскими кредитами», — считает аналитик консалтинговой компании Swiss Life Select Иржи Сикора.

Клиенты уже научились работать с фиксацией, согласно тому, как они планируют в будущем выплачивать кредит. Теперь они будут иметь возможность выплатить четверть суммы, независимо от срока фиксации.
В данное время многие банки предлагают возможность досрочного погашения ипотеки в Чехии без денежных санкций. Например, UniCredit Bank разрешает клиентам, которые заключили ипотечный договор с апреля 2015 года, выплатить пятую часть долга бесплатно. Клиенты Raiffeisenbank при заключении так называемого «турбо» договора, имеют право каждые 12 месяцев погашать 25% кредита бесплатно.