Инвестиции в новостройки Чехии надежны и прибыльны

Новостройки Чехии являются не только качественным жильем, но и надежной инвестицией для многих людей. Гарантий для этого утверждения несколько. Во-первых, само законодательство Чехии устроено таким образом, что девелоперы получают документы на обладание недвижимостью только после окончания строительства. Во-вторых, контроль банков и поэтапное финансирование стройки гарантируют ее выполнение. И, наконец, свою роль играет и конкуренция на рынке недвижимости.

Рассмотрим эти факторы отдельно.  

Законы Чехии на стороне покупателей

Новостройки Чехии становятся собственностью девелопера лишь после сдачи объекта. Если строительство не закончено, покупатель может подписать договор с девелопером только на резервирование объекта недвижимости. Причем залог составит не более 20% от цены. Именно поэтому застройщики никогда не начнут строительство, если оно обходится им дороже, чем сумма залогов за квартиры.

Контроль банков

Строительство новостроек чаще всего финансируется чешскими банками, которые охотно берут на себя обязательства не только по финансированию, но и контролю за качеством и выполнением хода работ. Чтобы получить заем в банке, девелопер должен осуществить начальные работы за свой счет. Понятно, что обманы и прочие аферы в этом случае исключены. Банки в свою очередь отвечают практически за все стройку. Их тоже интересует, прежде всего, добросовестное исполнение.

Кроме того, все проекты делятся на этапы, на каждый из этапов составляется смета. Деньги перечисляются частями, поэтому застройщики не получают сразу больших сумм. В сфере строительства огромная конкуренция, и недобросовестные застройщики просто лишены шансов удержаться на рынке.