Купить отель в Праге или что важно знать об отельном бизнесе в Чехии

   Покупка отеля в Праге становится все более привлекательной инвестицией.  Благодаря высокому туристическому потоку (Чехия традиционно входит в пятерку наиболее посещаемых стран Европы), отели являются источником, приносящим стабильных доход.

Условно отели можно поделить на 3 категории:

- пансионы или небольшие отели семейного типа, стоимостью до 1 млн. евро.

- средние отели с номерным фондом до 50, их цена достигает от 1 - 5 млн. евро.

- крупные отели, 4-5 звезд, с количеством номеров более 50 и стоимостью от 5 млн.евро.

   Отели семейного типа при управлении используют, как правило, труд членов семьи или небольшого количества привлеченного персонала, это значительно снижает расходные статьи и позволяет аккумулировать доход.  Что касается средних и крупных отелей, то они продаются уже с налаженными бизнес-связями, базой клиентов, персоналом и управляющим, поэтому дальнейшая эффективность работы отелей зависит в большей степени от маркетинговой политике нового собственника и его команды. 

   В Чехии есть предложения действующих отелей в долгосрочной аренде (от 10 и более лет),  в этом случае покупатель отеля выступает скорее как инвестор, которому гарантируется доходность за счет арендной платы, при этом все функции управления отелем осуществляет арендатор. Рентабельность таких вложений достигает 5%. Если же инвестор заинтересован в увеличении прибыли от отеля, то для начинающих отельеров наиболее приемлемым вариантом является передача отеля управляющей компании. Управляющую компанию необходимо выбирать внимательно, она должна быть с историей, репутацией, знать структуру экономически выгодного отеля, уметь организовывать логистику потока посетителей и тд. Управляющая компания получает процент от бизнеса за свои услуги, что уменьшает доходную базу владельца.  Наибольшую прибыль приносят отели, которыми владельцы занимаются лично, формируют управляющую структуру внутри отеля, разрабатывают собственную маркетинговую политику, изучают способы оптимизации работы и тд. В этих случаях рентабельность отельного бизнеса может достигать  и 70 процентов.

Если вам нужны консультации по вопросам покупки отеля в Праге или Чехии, обратитесь к нашим специалистам и получите максимальную информацию, а также актуальных предложения отелей и пансионов на рынке.