Чехия: инвестиционный прогноз на 2015 год.

Макроэкономические перспективы для мировой экономики со стороны Всемирного банка, Международного валютного фонда и многих других финансовых учреждений разные, но в основном все сходятся на ожиданиях умеренного роста ВВП и очень низкого уровня инфляции, с риском дефляции. Что же ожидается в Чехии? Как сохранить, а при возможности и увеличить сбережения? Итак, слово специалистам.

Облигации.

Доходность к погашению государственных облигаций в Европе упала на абсурдно низкий уровень. Пузырь на рынке ценных бумаг продолжает раздуваться и, вероятно, в ближайшее время не лопнет. Самый большой парадокс — это чешские государственные облигации. Доходность чешских государственных облигаций к погашению в десять лет упала до 0,5% годовых, что даже ниже, чем предлагают немецкие облигации - до 0,6% годовых и значительно меньше, чем казначейские облигации США с 2,2% годовых. Видно настало время, чтобы забрать свои деньги из классических чешских облигационных фондов, поскольку их доходы будут исчерпаны на десять лет вперед.

Крона.

Курс кроны в 2015 году благодаря интервенциям Чешского национального банка должен держаться выше 27 крон за 1 евро. Если ЧНБ прекратит свои меры, то во втором полугодии крона может стать сильнее. Здесь все зависит только от решения чешского центрального банка. Существует высокая правдоподобность, что ЧНБ пожелает и далее видеть курс чешской кроны таким же низким на протяжении длительного периода времени, особенно если Европейский центральный банк пойдет на увеличение денежного запаса. Разумеется это будет иметь большой влив на курс евро по отношению к другим зарубежным валютам, что и скажется на курсе кроны. Пока евро будет ослабевать по отношению к другим валютам, будет слабеть и чешская крона.

Недвижимость.

Цены на недвижимость в Чехии, как коммерческую, так и жилую на протяжении последнего года постепенно растут. Девелоперские компании Чехии утверждают, что рост цен на недвижимость в 2014 году достиг свыше 5 %. Это подтверждают и статистические данные. Свою роль здесь в значительной мере играют экстремально низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, которые принуждают инвесторов не держать свои деньги на банковских счетах и предоставляют возможность людям получения дешевых кредитов. Осенью прошлого года к этому добавился и большой спрос российских инвесторов на недвижимость в Праге, особенно на коммерческие объекты (торговые площади, офисы, доходные дома в Праге). В настоящее время они пытаются вывезти свой капитал из страны и склоняются к инвестициям в чешскую недвижимость. В Чехии ожидается, что этот «тренд» российских инвесторов сохранится и в наступившем 2015 году и цены на недвижимость в Чехии будут расти. Разумеется, на региональном уровне на цены недвижимости всегда влияет и местный объем спроса и предложения.

Конечно, на основании таких прогнозов и актуальной информации в СМИ каждый сделает свои выводы и на их основании выберет определенные способы инвестирования и хранения своих денежных средств. Наша компания Personally Real Estate рекомендует инвестировать в недвижимость Праги. Верность такого выбора исторически доказана. Будем рады проконсультировать наших клиентов по любым вопросам покупки жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков в Праге и  Чехии.