Покупка недвижимости в Чехии от застройщиков. Несколько советов от профессионалов.

Очень интересная картина теперь складывается в Чехии с девелоперскими проектами. Можно сказать, что повторяется предкризисная ситуация, когда новые жилые проекты уже проданы месяцы, а то и годы вперед до завершения строительства и ввода их в эксплуатацию. Вместо реальных квартир в Праге так ряд людей покупают «визуализированные сны». Если хотите приобрести такое жилье в Чехии, выбирайте проверенных застройщиков. А лучше доверьте оформление покупки профессионалу, сэкономив свое время и силы.

Так на что же надо обратить внимание?

1. Финансовая сила девелопера: Необходимо выяснить, на сколько девелопер финансово устойчивый и каким способом финансирует свои проекты. Девелопер, располагающий своими средствами предпочтительнее тому, который зависит в большей части на банковском финансировании. С другой стороны, со вторым можно эффективно вести переговоры о цене квартиры в новострое в Праге, ибо он должен выполнять определенные квоты по продажам. В этот период и можно получить существенную скидку на недвижимость.

2. Предшествующий опыт девелопера: Новичок без опыта ли это на рынке или сильный игрок, построивший несколько проектов? Девелопер, реализовавший несколько проектов уже имеет свои рецензии со стороны клиентов. На их основании можно выяснить оценки всей работы застройщика от ведения переговоров до разрешения рекламаций. Любопытный факт, что даже у крупных застройщиков может быть опыт клиентов не самым позитивным.

3. Визуализация и реальность: Просмотрите визуализации некоторых уже завершенных проектов застройщика, а затем отправляйтесь их посмотреть воочию. Слишком отличаются от реальности? Соответствуют визуализации по большей части действительности, или были просто маркетинговой наживкой? Также не лишним будет посещение места, где будет реализовываться проект строительства вашей недвижимости. В визуализационных материалах проекта ведь зачастую вы не найдете шумных коммуникаций, которые расположены рядом с приобретаемым вами объектом недвижимости. Все эти рекомендации можно отнести не только к жилой, но и к коммерческой недвижимости (офисы в Праге, торговые помещения в новостройках и др.).

Нет возможности все это отследить? Наша команда профессионалов Personally Real Estate придет Вам на помощь. Обращайтесь в нашу компанию, и новая квартира или дом в Чехии принесут Вам только радость.