Ипотека в Чехии и ее тенденции в 2015 г.
Сегодня рынок жилой недвижимости в Чехии набирает обороты с огромной скоростью. И причиной этому служат очень низкие ставки по ипотечным кредитам. В ноябре прошлого года размер ставки снизился до 2,37% годовых. Чешские банки каждый месяц предоставляют людям миллиарды крон. Объем продаж жилой недвижимости в 2014 году по сравнению с предыдущим годом вырос на 7%. Росту этого показателя в немалой мере способствовали граждане из бывших советских республик, инвестирующие в недвижимость Чехии. Ведь получить ипотеку в Чехии, например, россиянину с подтверждением дохода из России сейчас совсем просто. Чехия занимает одно из лидирующих мест в списке развитых европейских стран с наиболее выгодными условиями кредитов для иностранцев, в том числе при приобретении коммерческой недвижимости (доходные дома в Праге, рестораны, магазины, чешские отели и др.). Таким образом, интерес к ипотечным кредитам в Чехии растет не только со стороны чехов, но и иностранцев. Средний размер ипотеки в Чехии на одного просителя составляет 1,6-1,8 млн. крон (55-65 тыс. евро). Если планируете приобрести жилье в Чехии посредством ипотеки, то сейчас к этому сложились идеальные условия. Также и клиенты, которые уже не первый год сплачивают ипотеку имеют большой шанс сэкономить при ее рефинансировании. Ко всему этому благоприятная ситуация на ипотечном рынке должна сохраняться, а тенденция к снижению процентных ставок, как ожидают эксперты, будет продолжаться. Сегодня лучшее время чтобы, например, купить квартиру в Праге, или вложить средства в бизнес.
И что же лучше на сегодняшний день ”fix” или ”float”?
Из-за низких процентных ставок эксперты не рекомендуют заключать ипотечный договор с плавающей ставкой, потому что и фиксированные ставки у некоторых чешских банков находятся на том же уровне, что и плавающая процентная ставка. Ипотечные специалисты Personally Real Estate рекомендуют своим клиентам ипотечную ставку фиксировать на пятилетний срок, что теперь наиболее выгодно. У ипотечных кредитов важно сравнить не только процентные ставки. В расчет необходимо брать также условия банков и другие дополнительные сборы и расходы, связанные с кредитом. Они могут быть в распор с рынком по-разному высоки. Как выбрать банк и ипотеку, которые подойдут Вам и бюджету Вашей семьи? Какой ежемесячный доход и сумму сбережений Вы должны иметь для желаемого размера ипотеки или стоимости недвижимости? Обращайтесь к нам и получите ответы на все Ваши вопросы.
