Как инвестировать в чешский в бизнес? Почему собственный труд не учитывается?

Что и по какой цене предприниматель может вложить в коммерческие активы?
Имущество, запасы или дебиторскую задолженность.

Предприниматель в начале своей предпринимательской деятельности или в течение задумывается о вкладе собственного имущества в бизнес. В активы предприятия можно внести любое имущество, материальные и нематериальные активы.

Что и по какой цене может быть внесено в бизнес?

В соответствии с Законом о подоходном налоге § 4, пункт 4 имущество компании представляет собой совокупность объектов имущества, которые принадлежат налогоплательщику, или которые были признаны собственностью налогоплательщика, или перечисленные в записях активов компании для целей определения налогооблагаемой базы (в дальнейшем " налоговый учет»). Имущество, в том числе коммерческие объекты, компании может рассматриваться только в том случае, если оно является собственностью компании и отражено в бухгалтерском учете или налоговой отчетности.

Оценка имущества осуществляется в соответствии с законом, в частности § 29, при этом его стоимость определяется как расходы на его приобретение, собственные затраты, восстановительная стоимость, стоимость технического усовершенствования. При приобретении имущества в порядке наследования или дарения, цена определяются специальным Положением об оценке имущества, т.е. должна быть установлена судебным оценщиком.

Ценой движимого имущества, срок приобретения которого более года, считается его восстановительная стоимость (за исключением активов, приобретенных по договорам финансовой аренды с последующим выкупом). Восстановительная стоимость – это стоимость, определенная на основании специальных юридических норм в соответствии с законом об оценки имущества.

В остальных случаях (для активов, приобретенных в период менее одного года), достаточно приложить счет-фактуру или другой документ, подтверждающий факт покупки, например договор купли-продажи. Указание идентификационного номера в документах не обязательно.

Недвижимое имущество в течение 5 лет с момента регистрации в Кадастре недвижимости учитывается по цене приобретения.

Датой приобретения недвижимости в Чехии является дата регистрации в Кадастре недвижимости. Если период между приобретением и учетом недвижимости в активах составляет менее 5 лет, то учитывается цена, по которой была недвижимость в Чехии приобретена. В случае если имущество было приобретено за счет собственного труда, то в соответствии с § 10 пункт 5 Закона о подоходном налоге, стоимость собственной работы налогоплательщика при изготовления имущества не берется в расчет.

Имущество предприятия учитывается целиком, даже в случае если используется только одно помещение (в таком случае нужно решить, либо учитывать недвижимость целиком, либо не учитывать вообще.).

Больше информации предоставят сотрудники Personally Real Estate.