Недвижимость в Чехии
Доходный дом в Праге, 793 м², Прага 3 - Žižkov
Доход от бизнеса 221 350 EUR/год.
ПРИБЫЛЬ на инвестиции собственного капитала [%] = 8.75
Оплата услуг риэлтора и адвоката
включены в цену
Купить за 8 638 EUR/месяц
Кредит 5.2 % годовыхКредитный калькулятор
Ваш мир - Ваши правила!
Управление инвестициями
Техническое обеспечение недвижимости.
Коммерческое управление продажами.
 | Телефон в Москве: +7(958)1977-909 |
| info@eubuildup.com |
- Описание
Детальная информация
Площадь 793 кв.м Площадь участка 505 кв.м Доход от бизнеса 221350 евро/год Состояние Хорошее Дополнительные фото
* - Фотографии содержат логотип Personally Real Estate и партнеров компании.
Информация о недвижимости
Эксклюзив! Продажа- Доходный дом Прага 3, район Жижков.
Дом 5 этажей. Действующий бизнес с жильцами арендаторами. Дом в хорошем состоянии. Всего 12 квартир. Общая площадь квартир 694 м2 + коммерческое помещение 99 м2. Общая площадь дома 793 м2. Площадь участка 505 м2. Дополнительные площади : чердак 120 м2, на котором можно построить еще 3-4 однокомнатных квартир. Рядом вся инфраструктура, близко 5 мин на авто центр Праги.
На территории имеется одноэтажное здание, конструкция которого позволяет надстроить дополнительно 1-2 этажа, то есть плюс 6-8 квартир.
Не используется полный потенциал объекта по прибыльности.
В настоящее время дом даёт фиксированную прибылью и ежегодно на дом повышается продажная рыночная цена.
Цена объекта : 64 млн чешских крон или 2750тыс долл.США (3450долл/1кв.м или 220тыс.руб/1кв.м)
Инвестиционные возможности :
1. Ежемесячная фиксированная прибыль.
2. Размещение денежных средств в ликвидный объект, расположенный в центральном районе столицы.
3. Возможность надстроить 9-12 дополнительных квартир.
4. Возможность дом перепрофилировать в общежитие/хостел. Это может дать больше прибыли.
Такие изменения не потребуют существенных фин.вложений и реконструкцию объекта .
