Что такое "Исторический объект" и какие специальные правила в Чехии установлены для таких объектов?

"Исторический объект" - это объект (здание), который находится под охраной государства. На сегодняшний день в Чехии 12 объектов, включённых в списков всемирного наследия ЮНЕСКО, среди них исторический центр Праги с более чем 18 000 домами. Еще 16 объектов включены правительством Чехии в предварительный список кандидатов на внесение в список Всемирного наследия, в том числе курортный город Карловы Вары. На все историческое объекты распространяется специальный правовой статус, прежде всего они должны сохранять внешний исторический фасадный облик, что на собственников налагает обязанности по отказу от совершения каких-либо действий, создающих угрозу изменения внешнего вида здания (например, запрет на замену оконных рам, установку кондиционеров и др.). В ряде случаев такие запреты касаются не только внешнего вида здания, но и внутренней планировки (например запрет на перепланировку, отстранение исторических деталей, деревянных балок на потолке, межкомнатных дверей и др.). Поэтому покупая недвижимость в доме, относящемуся к историческому объекту, необходимо внимательно ознакомиться с правилами по эксплуатации этого объекта. В случае нарушения предписанных правил и ограничений по порядку эксплуатации исторического объекта на собственника возлагается не только материальная ответственность в виде штрафа, но и обязанность за свои собственные средства привести все изменения в первоначальное состояние. Можно сказать, что покупка исторического объекта это, с одной стороны, престижно, поскольку приобретается не просто недвижимость, а объект всемирного наследия, который никогда не обесценится, но с другой стороны, на собственника возлагается обязанность сохранить эту недвижимость в ее первоначальном историческом виде, иногда в разрез собственным желаниям.